Вообще понятно платить по 4000$ за метр могут очень не многие. А что будет дальше? Строители и риэлтеры продолжают утверждать, что возобновления роста не за горами и советуют срочно покупать квартиры, пока не подорожало. В то же время в сети много скептиков предрекающих крах недвижимости в смысле цен. А что Вы думаете по этом поводу?
Вы в курсе сколько стоит квадратный метр в городах-миллионерах России?
Немного меньше, чем в Москве, поэтому снижения цен не будет. Остановились бы, уже хорошо!
Не надо поднимать зарплату - сдержите инфляцию! Здесь примерно также...
Это сообщение отредактировал find - 16-06-2007 - 20:00
| QUOTE (Stellochka @ 21.07.2007 - время: 20:17) |
| Пусть хотя бы остановятся,а то я так никогда не накоплю! |
цены на жилье "перегреты", но чиновники и риэлтеры не дадут им упасть до реальной "покупательной" способности населения. по моим прикидкам себестоимость строительства нах-ся в р-не 200-300 долл./метр. Без учета коммуникаций, ст-ти земли, и откатов.
| QUOTE (Флавий @ 23.07.2007 - время: 17:06) | ||
цены на жилье "перегреты", но чиновники и риэлтеры не дадут им упасть до реальной "покупательной" способности населения. по моим прикидкам себестоимость строительства нах-ся в р-не 200-300 долл./метр. Без учета коммуникаций, ст-ти земли, и откатов. |
то что цены "перегреты" согласен, а вот в себестоимость жилья 200-300$ за метр с трудом вериться. Все таки укрепление рубля, рост зарплат и т.д. Хотя году эдак в 1998 можно было новостройку в Южном Бутове купить долларов за 350 метр. Вообще стротельные компании очень закрытые и понять какая у них себестоимость строительства сложно.
Сужу по новостройкам продаваемых через Миэль. За 4 месяца квартиры в одном и том же доме подорожали на 20-25 тысяч баксов. Это притом, что везде утверждалось, что цены не растут, стоят, падают и прочие… 
| QUOTE (Lesta @ 12.10.2007 - время: 20:33) |
| Не верю я в снижение цен. Сужу по новостройкам продаваемых через Миэль. За 4 месяца квартиры в одном и том же доме подорожали на 20-25 тысяч баксов. Это притом, что везде утверждалось, что цены не растут, стоят, падают и прочие… |
подорожание в долларах возможно за счёт укрепления рубля, однако не известно сколько квартир они продали и по каким ценам? Ведь сейчас уже не редко можно встретить скидки. А манипулировать ценами, предложением, нагнитать ажиотаж и внушать мысль, что рост это навсегда риэлторы давно научились!
сидели тут с друзьями, и поднялся вопрос "А что у нас там с кризисом? Девальвация рубля? Поддержка экспортеров и тд" На что один из нас произнес "Кризис уже давно идет, ты не заметил?"
Теперь поясню что происходит, 5 лет назад (примерно) наши строители продавали квартиры на стадии котлована: и население экономит, и строители не тратятся на кредитные бабки и еще зарабатывают. Потом цены начали быстро расти и строители перестали продавать на нулевой стадии строительства и предпочитали кредитоваться, чтобы заработать на квартирах побольше. Но не так давно в США грохнулся ипотечный рынок, наблюдаем кризис ликвидности и его последствия. Кредитов строителям больше в тех объемах никто не дает, куча квартир в новых домах продана только на 15-20% и никто почему то не бросается покупать на стадии котлована по таким ценам
И попробуйте сейчас взять "шоколадный" ипотечный кредит (без первого взноса и под хорошие %), наверняка получите отказ. Ставки по кредитам начали повышаться ... это ли не кризис?Не забывайте что скоро выборы, как поведет себя рынок недвижимости остается только гадать.
Спасибо за внимание ... это просто мои мысли, не более.
| QUOTE (fshadow @ 16.10.2007 - время: 11:16) |
| ... куча квартир в новых домах продана только на 15-20% и никто почему то не бросается покупать на стадии котлована по таким ценам |
Покажите мне ЭТУ новостройку, где квартиры проданы на 15-20%???
Все раскупается на стадии строительства. К концу остаются только худшие варианты, нижние, верхние, торцевые. К выдачи ключей (от окончания строительства к этому времени проходит где-то около года) квартир можно по пальцам пересчитать. Сама покупала, знаю, о чем говорю. На стадии котлована ЗАПРЕЩЕНО продавать квартиры (там толи акты, толи закон вышел) что бы потом с плакатами напротив Мэрии люди не стояли и не кричали: «Верните наши деньги!» 
Я считаю, что Москва уникальный город, сколько не поднимай цену на жилье, все равно спрос будет. Что аренда растет, что квадратные метры растут…и падать ни то ни другое не собирается. Это сообщение отредактировал Lesta - 16-10-2007 - 19:01
| QUOTE (Lesta @ 16.10.2007 - время: 12:45) | ||
Покажите мне ЭТУ новостройку, где квартиры проданы на 15-20%??? |
Гранд-Парк на Ходынке, посмотри пожалуйста, бываю там в гостях довольно часто, стоит 5 корпусов монолита, окна горят Ооооочень не везде и везде висят объявы "Продается" "Ликвидация".
Допускаю что на стадии котлована все скупают Миан и иже с ними, но сути это не меняет, квартиры продаются ОЧЕНЬ ПЛОХО, цены скидывают на 25-30 % (мой опыт). Какая разница кто сидит в активе? Застройщик или Агенство недвижимости, оборачиваемости нет быстрой как раньше. У меня знакомая купила 3 квартиры чтобы разместить деньги, уже полгода не может продать ни одну. Вот так. Теперь покупатель стал очень капризный, никто не хочет платить кучу бабла за голимую панельку в Бутово-Бирюлево. Люди торгуются довольно активно.
На самом деле эта тема для активной дискуссии. Интересно услышать мнения людей с реальными примерами, авось будет легче решить какие то вопросы.
| QUOTE (fshadow @ 16.10.2007 - время: 17:12) |
| Гранд-Парк на Ходынке, посмотри пожалуйста, бываю там в гостях довольно часто, стоит 5 корпусов монолита, окна горят Ооооочень не везде и везде висят объявы "Продается" "Ликвидация". |
Неправда ваша. В частности Гранд Парк корпуса 15, 16 АВ дома в 1 подъезд, 32 этажа 4 квартиры на площадке…в каждом доме. Итого 128 квартир (в каждом). "Свободных" 54 квартиры (всего), притом, что стоимость двушки 619 000.$ 
Это, по-вашему, плохо раскупается? Шутите?Корпус 17, подъездов 5, этажей 23…всего 460… «свободных» 57 квартир.
Свободных пишу в кавычках, так как наверняка они стоят на «брони», то есть их уже застолбили и идет оформление. Стоимость двушки 475 000$, и его еще НЕ построили, госприемки пока не было. То есть ключи будут через год. Собственность через 3! | QUOTE (Lesta @ 16.10.2007 - время: 18:59) | ||
Неправда ваша. В частности Гранд Парк корпуса 15, 16 АВ дома в 1 подъезд, 32 этажа 4 квартиры на площадке…в каждом доме. Итого 128 квартир (в каждом). "Свободных" 54 квартиры (всего), притом, что стоимость двушки 619 000.$ Это, по-вашему, плохо раскупается? Шутите?Корпус 17, подъездов 5, этажей 23…всего 460… «свободных» 57 квартир. Свободных пишу в кавычках, так как наверняка они стоят на «брони», то есть их уже застолбили и идет оформление. Стоимость двушки 475 000$, и его еще НЕ построили, госприемки пока не было. То есть ключи будут через год. Собственность через 3! |
Позвольте Вам не поверить, и при меньшей ст-ти квартир, квартиры так лихо не "улетали", иное дело, если их скупило агенство, или они "висят" на балансе инвестора.
| QUOTE (Флавий @ 17.10.2007 - время: 16:38) |
| Позвольте Вам не поверить, и при меньшей ст-ти квартир, квартиры так лихо не "улетали", иное дело, если их скупило агенство, или они "висят" на балансе инвестора. |
Не верьте ваше право!
Но ДАННЫЕ, которые привожу я именно из АГЕНСТВА недвижимости. Которое ясное дело КУПИЛО это квартиры на стадии строительства у застройщика, а теперь продает их с накруткой. Но поверьте мне, я долго выбирала себе новостройку, цены НЕ сильно отличаются.
И еще раз хочу уверить ВСЕХ, что новостройки в Москве УЛЕТАЮТ!!! Как это и не кажется правдоподобных (при их дикой стоимости) но факт есть факт. Про вторичку не говорю, так как меня она как покупателя не волновала вообще, я ей и не занималась. А новостройки раскупают, создана уйма программ, в рассрочку, ипотечных, когда на тот или иной микрорайон конкретный банк (партнерская программа) готов дать кредит, без первоначального капитала или при минимуме 5% от стоимости. Да и людей готовых платить за квартиры от четверти миллиона у.е. оказывается не так уж и мало у нас. Предпосылок для стагнации не видно. Экономика России продолжит расти. По прогнозам Алексея Кудрина, рост обеспечен на ближайшие 20-25 лет, по прогнозам Егора Гайдара — на 10-15 лет. Рынок жилья в Москве до сих пор находится в первой четверти периода длинного цикла. Это значит, что до 2010-2011 гг. цены будут расти на 20-25% в год и только потом темпы удорожания жилья немного снизятся. К 2015 г., по нашим прогнозам, цена за 1 м2 в Москве будет колебаться в пределах $14 000-15 000. Звучит неправдоподобно? История показывает, что такой рост вполне возможен: в Калифорнии, Лондоне, Берлине и Париже цены за последние 10 лет выросли в 8-10 раз. Цены на недвижимость в Москве к 1995 г. достигли уровня 50-55% от среднего уровня цен в Париже, Лондоне и Берлине и с тех пор колеблются на этих отметках.
полностью тут
http://www.smoney.ru/article.shtml?2007/10/15/4133
Это сообщение отредактировал Лексингтон - 17-10-2007 - 22:21
Я бы сильно удивилась, если бы она дешевела…
| QUOTE (Lesta @ 17.10.2007 - время: 18:17) |
| Да и людей готовых платить за квартиры от четверти миллиона у.е. оказывается не так уж и мало у нас. |
А вот откуда миллионеры беруться в таком количестве, убейте не пойму)) Вроде как рынки все попилены в начале 90-х, кто поднялся серьезно в те годы и выжил - уже купили все что им надо...щас вроде некая стабилизация, откуда растет платежеспособный спрос?))) Спекулятивные мотивы? Экономического бума в несырьевых отраслях не чувствуется.
| QUOTE (Флавий @ 23.07.2007 - время: 17:06) | ||
цены на жилье "перегреты", но чиновники и риэлтеры не дадут им упасть до реальной "покупательной" способности населения. по моим прикидкам себестоимость строительства нах-ся в р-не 200-300 долл./метр. Без учета коммуникаций, ст-ти земли, и откатов. |
Согласен, я тоже читал такие исследования. Более того, есть немало технологий, позволяющих себестоимость снизить очень серьезно и развернуть массовое жилищное строительство для народа, но...кое-кому это невыгодно, равно как и невыгодно, например, отказываться от двигателей внутреннего сгорания на бензине в пользу движков на альтернативных источниках топлива.
| QUOTE (Anubiss @ 26.10.2007 - время: 22:39) |
| ...откуда растет платежеспособный спрос?))) Спекулятивные мотивы? |
Ну, квартиры покупают далеко не только миллионеры.
Большая часть населения, тоже ведь не в шалаше живет, поди? И их квартиры тоже дорожают, естественно. 
Вот люди их продают, добавляют и покупают новое жилье. Берут кредиты в банке лет на 15-25 и въезжают в новые квартиры. Ну и естественно, что некоторые граждане просто хорошо зарабатывают и покупают квартиры на честно заработанные деньги. Но это уже в соседнею тему….про зарплаты.
16:49 | DP.RU - деловые новости
Москва теряет привлекательность для жизни
Интерес россиян к московской недвижимости становится все более «умозрительным». Рынок столичных новостроек, нераспроданного запаса которого хватит на год, будет со временем «охлаждаться», считают аналитики «Росгосстраха».
Купить квартиру в Москве или, другими словами, улучшить жилищные условия, хотят 47% живущих в городе. Однако сегодняшние цены не по плечу 92% москвичей.
Средняя сумма, необходимая для новоселья, составляет 80 тыс. евро – с учетом продажи старой квартиры. В начале года для покупки новой квартиры нужно было в среднем 100 тыс. евро.
Для покупки квартиры в Москве семья должна получать доход в среднем не меньше 1,2-1,6 тыс. евро (43-53 тыс. руб.) расчете на одного члена семьи. А сегодня таких в Москве и в ближнем Подмосковье 11% семей.
На московский рынок жилья каждый год будет поступать не менее 3 млн жилых м2 в Москве и 4 млн м2 в ближайшем Подмосковье, говорится в исследовании, в котором учитывались и планы властей по жилищному строительству, и средний объем высвобождающегося жилья на «вторичке» из-за смертности населения.
На «поглощение» 3 млн м2 в Москве потребуется заключение около 100 тыс. сделок с недвижимостью. Однако в этом году, по данным Федеральной регистрационной службы по Москве, ожидается заключение чуть более 70 тыс. сделок. Это значит, что нераспроданное жилье в ближайшие месяцы будет «давить» на цены, снижая их, говорится в исследовании «Росгосстраха».
Трудовые мигранты сегодня, как правило, не могут купить даже низкокачественное жилье в «плохой панели», которое сегодня переоценено и стоит 2,6 тыс. евро за м2. Приезжие предпочитают покупать квартиры в Подмосковье или снимать жилье в Москве.
Ипотека ситуацию не спасает, поскольку потребителей отпугивают высокие кредитные ставки и страх перед долгосрочными обязательствами при неопределенной экономической ситуации в стране и мире.
Взлет цен на жилье в 2005-2006 годах был, в частности, вызван высокой выручкой от экспорта и быстрым ростом доходов наиболее успешных представителей среднего класса. Однако сегодня ситуация изменилась, мировой кризис вряд ли будет способствовать росту российского экспорта, а значит и доходы у верхней части среднего класса уже не будут расти прежними темпами и разогревать рынок жилой недвижимости со своей стороны.
Уровень жизни в городах-милионниках догоняет Москву. И те, кто хотел покорять первопрестольную, сейчас имеют всю необходимую для удовлетворения потребностей инфраструктуру в своем городе – жилье бизнес-класса, современные торговые центры, фитнес-центры, гостиницы и многое другое.
При этом качество жизни в Москве признано низким, по данным британского The Economist. Москва в рейтинге этого журнала получила 54 балла, тогда как Нью-Йорк – 100. В списке Москва соседствует с Триполи (Ливия), Манагуа (Никарагуа), Вьентьяном (Лаос) и Котоноу (Бенин). Москва перегружена, дорога, опасна и сложна для проживания.
Региональные бизнесмены все чаще покупают недвижимость поближе к своему бизнесу или за границей, например, в Западной Европе или на побережье Адриатического моря, где жилье дешевле, чем в российской столице.
Детей предпочитают отправлять учиться не в московские вузы, качество обучения в которых переживает глубокий кризис, а цены за учебу между тем растут. В рейтинге Шанхайского института высшего образования Московский университет, который считается лучшим в России, занимает 76 место в мире.
Примерно такая же ситуация на рынке медицинских услуг. В Москве лечение обходится дорого, при этом качество его весьма сомнительно.
Все это неизбежно будет «охлаждать» московский рынок жилья, считают авторы исследования. Сегодня идет балансирование спроса и предложения, причем этот процесс потребует дальнейшего снижения цен. Они начнут расти не раньше весны-лета 2008 года, а в более длительной перспективе рынок недвижимости будет заметно охлаждаться.
| QUOTE (Флавий @ 29.10.2007 - время: 17:20) |
На московский рынок жилья каждый год будет поступать не менее 3 млн жилых м2 в Москве и 4 млн м2 в ближайшем Подмосковье, говорится в исследовании, в котором учитывались и планы властей по жилищному строительству, и средний объем высвобождающегося жилья на «вторичке» из-за смертности населения. |
Как не печально, но все мы смертны, а недвижимость останется... но вот кому она достанется после смерти хозяина и что с ней будет дальше? Я в своём подьезде знаю несколько квартир в которых после смерти владельцев никто ни живет, уже несколько лет. А сколько таких квартир в Москве? Да и строят каждый год по 5 млн. кв. м. в городе. В Подмосковье так вообще строительный бум. А риэлтеры любят рассказывать о дефиците жилья...
| QUOTE (Лексингтон @ 31.10.2007 - время: 21:40) | ||
Как не печально, но все мы смертны, а недвижимость останется... но вот кому она достанется после смерти хозяина и что с ней будет дальше? Я в своём подьезде знаю несколько квартир в которых после смерти владельцев никто ни живет, уже несколько лет. А сколько таких квартир в Москве? Да и строят каждый год по 5 млн. кв. м. в городе. В Подмосковье так вообще строительный бум. А риэлтеры любят рассказывать о дефиците жилья... |
А Вы, что думаете они будут говорить о том, что предложение уже превысило спрос?
С ними можно бороться, только законодательно запретив "держать квартиру" на своем балансе более законодательно оговоренного срока. Вот только это нужно только покупателям, поэтому никогда не будет прописано в законе.
P.S: Надеюсь всё-таки стать москвичкой ))) Жаль только не в этом году (((
| QUOTE (Zvonkay @ 08.11.2007 - время: 20:55) |
| P.S: Надеюсь всё-таки стать москвичкой ))) Жаль только не в этом году ((( |
Москвич - это не прописка,
это состояние души ...
-- А Москва, которая всегда считалась беспрецедентным по доходности городом для инвестиций в недвижимость?
-- Проекты в Москве не рассматриваю в принципе, кроме строительства собственного офиса. Москва в этом смысле бесперспективна. Она государство в государстве, живущее по принципу "сами вкладываем, сами зарабатываем". Она совершенно зациклена на себе, все спекуляции совершает внутри себя. В Москве все происходит по одной ей известным законам. Трудно даже прогнозировать, во что она может превратиться в ближайшие пять лет. По моему мнению, жить в ней будет гораздо менее комфортно, чем в Ставрополе, Пензе или Рязани. С развитием российских регионов основная капитализация будет сосредоточена именно там, как на Западе. Именно потому, что пока рынок земли в России сильно недооценен. Во всем же мире рынок земли, особенно сельскохозяйственного назначения, изначально очень дорогой.
-- Как вы считаете, должно ли тогда жилье в Москве подешеветь?
-- Дешеветь жилье в Москве должно. Обратите внимание, что основная часть москвичей сейчас проживает в так называемых спальных районах. А кого туда изначально вселяли да, собственно, для кого эти районы изначально строились? Для работников крупных промышленных предприятий, таких как ЗИЛ, АЗЛК. Как вы понимаете, сейчас работа в столице для этой категории населения отсутствует. Сейчас Москве требуются очень специфические услуги -- банковские и экономические. Москва стала большой прачечной по отмыванию денег, это единственное, что она делает эффективно. 70% продовольствия в городе ввозное -- импортное. Москва перестала быть русским городом. Розничный рынок в Москве поделен между иностранными компаниями, и Россия, надо сказать, этот рынок для себя потеряла.
с некоторыми его высказываниями трудно не согласиться...
полностью интервью тут: http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=826874&NodesID=4
Это сообщение отредактировал Лексингтон - 19-11-2007 - 19:55
Я думаю так: ситуация может измениться в лучшую сторону причем РЕЗКО (например за год цены могут упасть в два раза) только если будет жесткий контроль СВЕРХУ! нужно запретить спекуляции на данном рынке и смею вас уверить что рычаги есть, в том числе административные, но ведь нам главное результат!! в других странах проблемы с територией (Япония) у нас же НЕОБЪЯТНЫЕ ПРОСТОРЫ на которых можно построить столько жилья, сколько нужно нашим гражданам! вообще при себестоимости 1 кв.м. 500-1000 уё можно свободно продавать по 1500 и согласитесь навар неплохой! НО у нас на недвижимости хотят получать девиденты сопоставимые с торговлей наркотиками! ну не бред ли!!! конечно многие скажут мол у нас свободный рынок НО в то же время не стои забывать что у нас единое ГОСУДАРСТВО, которое (как написано в огромном количестве законов) должно заботиться о своих гражданах т.е. о НАС!! не мы должны а нам должны!!!
и такая беспредельная ситуация во многих отраслях!! так что пока ГЛАВНЫЙ не скажет, а точнее жестко прикажет ничего не изменится.
Это сообщение отредактировал NUDGOL - 18-01-2008 - 16:21
| QUOTE (NUDGOL @ 23.11.2007 - время: 20:27) |
| рынок недвижимости в москве и подмосковье-загадка. цены должны расти но до определенного предела, я понимаю что дорожает недвижимость в престижных районах, но далекие окраины!!! бред!!! какой смысл брать в каком нибудь Хреново-Задолбищево (где до метро трое суток на оленях) квартиру 50 кв.м. за 200 000 уе?? не проще ли за эти деньги построить дом на расстоянии 30-40 км от мкад и этот дом будет не 50 метров, а 250!! и участок соток 10 (на таком расстоянии примерно 7 000 уе за сотку) а? многие мои знакомые так и делают!!! и со временем по примеру других стран у нас за городом будет жить больше народа в частных домах. Все прекрасно понимают что в убитой хрощевке 4 тыс. за м. -не просто перебор, а безпредел! люди приезжающие из за границы офигевают от цен на ТАКИЕ квартиры! А все почему? Я думаю так: ситуация может измениться в лучшую сторону причем РЕЗКО (например за год цены могут упасть в два раза) только если будет жесткий контроль СВЕРХУ! нужно запретить спекуляции на данном рынке и смею вас уверить что рычаги есть, в том числе административные, но ведь нам главное результат!! в других странах проблемы с територией (Япония) у нас же НЕОБЪЯТНЫЕ ПРОСТОРЫ на которых можно построить столько жилья, сколько нужно нашим гражданам! вообще при себестоимости 1 кв.м. 500-1000 уё можно свободно продавать по 1500 и согласитесь навар неплохой! НО у нас на недвижимости хотят получать девиденты сопоставимые с торговлей наркотиками! ун ен бред ли!!! конечно многие скажут мол у нас свободный рынок НО в то же время не стои забывать что у нас единое ГОСУДАРСТВО, которое (как написано в огромном количестве законов) должно заботиться о своих гражданах т.е. о НАС!! не мы должны а нам должны!!! и такая беспредельная ситуация во многих отраслях!! так что пока ГЛАВНЫЙ не скажет, а точнее жестко прикажет ничего не изменится. |
Для того, чтобы выбрать загородный дом нужно иметь по-крайней мере дороги, по которым можно добраться до города. В нашей стране, на сегодня это нереально, т.е. дорога может в любой момент "встать" и счастливые обладатели загородного дома могут торчать в пробках несколько часов в день.
Цена не упадет, посмотрите, стоимость жилья в других городах нашей Родины, эксклюзив да и только.
У нас со всего хотят получать навар, сопостовимый с наваром "наркобаронов" от продажи наркотиков.
Стоимость жилья еще может подняться - до небес.....
http://www.irn.ru/news/21233.html
Это для проплаченых пиарщиков бурного роста.
Опять же стоит учитывать, что эо цены предложения. По каким ценам действительно продаются квартиры стоит только гадать. Работает система бонусов, скидок и специальных акций. То есть легко можно 10% скинуть.
Про ипотеку. Число ипотечных сделок резко уменьшилось со времен начала ипотечного кризиса в США. И не надо мне информации из агенств недвижимости, мне достаточно информации из банков, которые этой ипотекой занимаются.
Это сообщение отредактировал SunLight757 - 13-12-2007 - 12:40
13.12.2007 09:37 | РБК
Коренных москвичей, десятилетиями стоящих в очереди на получение муниципального жилья, жильцов ветхих домов и пятиэтажек, идущих под снос, переселят за МКАД. Как стало известно РБК daily, такой вариант решения проблемы очередников выбрали столичные чиновники.
В Подмосковье для очередников уже выкуплено 600 тыс. кв. м жилья. Тем, кто не захочет жить в ближнем Подмосковье, в Люберцах, на бывших полях аэрации, предложат подождать еще или, например, согласиться на город Дмитров, расположенный в 70 км от Москвы. По заявлениям юристов, принудительное переселение граждан нарушает их конституционные права на выбор жилища и беспрепятственное перемещение по стране.
По официальным данным, в Москве около 200 тыс. претендентов на бесплатное жилье. Всего для них необходимо более 10 млн кв. м жилья. Очередникам будут предлагать жилье в области, а если те откажутся, будут ждать квартиру в Москве. "Естественно, мы будем стараться переселять людей как можно ближе к столице. Говорить о каких-то там километрах за МКАД не буду, потому что все зависит от района переселения", — пояснил руководителя Департамента градостроительной политики развития и реконструкции Москвы Алексей Шепель.
Например, рядом с Москвой есть поля аэрации, куда очередники, которых он знает, не поедут никогда. "Они лучше поедут в Дмитров, который в 70 км от Москвы, но зато там река, горнолыжные склоны и вообще шикарный город и все в порядке и с экологией, и с работой, с нормальной властью", — уверен чиновник. Кстати, проблему трудоустройства вынужденных переселенцев планируется решить за счет выводимых промышленных предприятий в непосредственной близости от муниципальных домов.
Глава комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум уверен в правомерности такогорешения. "Во-первых, речь не идет о масштабном характере переселения, во-вторых, никто не будет переселять граждан без их согласия", — сказал депутат. Правоведы уточняют: принудительное переселение москвичей за черту города — нарушение конституционных прав граждан на выбор жилища и беспрепятственное перемещение по стране. "Кроме того, никто не отменял закон "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в Москве", — говорит глава московской коллегии адвокатов "Николаев и партнеры" Юрий Николаев. — Жилье должно предоставляться в пределах района, за исключением Центрального округа, в ЦАО власти вправе предоставить жилье собственнику в пределах округа".
ничего не сказано, а что будет на месте этих сносимых пятиэтажек? небоскребы Дон-Строя?
Это сообщение отредактировал Лексингтон - 13-12-2007 - 14:05
и еще, счас предложения оч. мало на рынке. не знаю, с чем связано. то ли предновогоднее затишье, то ли еще что....
дедолларизация рынка недвижимости
